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解決方案

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對空調進行定期的維護保養(yǎng)可以有效解決以上問題!
空調的使用年限一般為10年,在正確的保養(yǎng)下大約為15年左右,定期的維護保養(yǎng),可以降低電費和更新設備的費用. 空調機每年清洗2次最佳,通常每年冬夏使用前清洗一次.對于使用率比較高的場所(比如餐廳、廠房等),就要根據使用情況增加空調保養(yǎng)次數(shù)了,這樣可以保證空調使用效果,降低運行費用,延長設備壽命.
目前用戶對空調維護保養(yǎng)存在一些認識誤區(qū):
誤區(qū)一、空調還在保修期之內,安裝單位會負責,沒必要做維保。

保修和維保是兩個不同的概念。保修期內是指空調故障時可以免費上門維修,但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調是否有異味、保溫是否已經老化開裂、實際效果好不好(只要測出出回風溫度在標準范圍內即可)就不負責了。

誤區(qū)二、維保就是清洗清洗,誰都會。

A:系統(tǒng)清洗是維保的重要部分,包括三部分:1.空調機體外殼和裸露部分,容易受污染的部件;2、過濾網清洗,一般家庭普遍清洗的地方;3、冷凝器和蒸發(fā)器,排水盤部分,是空調清洗的最核心的部件。非專業(yè)單位只是清洗一下空調機殼和過濾網,而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養(yǎng)更重要的一部是對系統(tǒng)進行檢測,包括對機器運轉電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷,將運行中不穩(wěn)定的情況進行預測,避免大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設計、安裝進行二次檢查,對系統(tǒng)的更改和修正,以及使用建議等,這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運行更為重要。這一項非經廠家培訓的專業(yè)單位不能做。

對于水系統(tǒng)空調:更需專業(yè)單位進行;
整理修復主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等.
此項需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術、非本行業(yè)的技術人員不能勝任;

預防性點檢工作是中央空調維護保養(yǎng)中最為重要的部分.
中央空調主要安裝在吊頂內部和專用空調,一旦出現(xiàn)大故障導致整個系統(tǒng)不能使用.
導致大故障發(fā)生因素很多,包括設計考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維保或維保不徹底等.

預防性工作一般包括
系統(tǒng)點檢、排查、修復(維修、大修、改造等)和建議.

系統(tǒng)點檢就是將外機通過特有接口轉接到電腦上,在機器運行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機器運行的所有參數(shù),將這些參數(shù)與正常運行值進行比較,找到其中的異常.

排查是根據點檢結果展現(xiàn)的異常趨勢判斷可能出現(xiàn)的問題,然后逐一排查確認.包括對系統(tǒng)的初始設計、工程安裝做重新審查.

修復包括機組的維修、系統(tǒng)大修和進行必要的改造,包括機組的使用建議等,以確保有系統(tǒng)能夠在長期平穩(wěn)運行.這就需要維保有單位不但要有清洗能力,還要具體維修、設計和安裝的能力.

大修是指是預防性定期維護保養(yǎng)服務之一.大修涉及對有異,F(xiàn)象的設備部分進行拆卸和檢修.檢測空調設備的損耗情況,并提供改進方案,并及時更換原廠配件.

對于較大的項目,通常工作步驟為:
勘查現(xiàn)場,了解現(xiàn)狀->確定工作內容->清洗、修復、點檢->交付維保報書

 

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